「冠德遠(yuǎn)見」是自實價登錄上路後臺北市單價第五高豪宅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「冠德遠(yuǎn)見」是自實價登錄上路後臺北市單價第五高豪宅
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  • 「冠德遠(yuǎn)見」在五年內(nèi)漲45.%左右
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市信義區(qū)又一豪宅實價揭露，根據(jù)登錄資料，面積為177.24坪，成交價格為2.6億，扣除車位每坪單價為166.9萬，推測該建案為「冠德遠(yuǎn)見」，是自實價登錄上路後臺北市單價第五高豪宅，前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領(lǐng)袖?！腹诘逻h(yuǎn)見」在五年內(nèi)漲45.%左右，可見識到高資產(chǎn)族群搶豪宅不手軟。
 
臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，目前全球?qū)嵤┴泿艑掦犝撸由吓_北市可建築頂級豪宅的基地稀有，具有指標(biāo)性的豪宅詢問度增溫，許多高資產(chǎn)族群購置豪宅，就是看準(zhǔn)豪宅保值性、增值性強，尤其臺商回流，對於大安區(qū)及信義區(qū)的豪宅興趣相當(dāng)高，目前實價揭露單價前兩名以及最近交易的頂級豪宅「皇翔御琚」就是由臺商買下。此外，根據(jù)外資分析，2013年海外臺商對臺投資承諾總額可望達(dá)80億美元，主要是來自於高附加價值的電子業(yè)和精密工程製造業(yè)，未來這股鮭魚返鄉(xiāng)潮將會持續(xù)推升國內(nèi)豪宅交易價格。
 
劉志雄表示，「冠德遠(yuǎn)見」屋齡5年多，樓高27層，此次實價揭露的樓層為24樓，2012年該建案在實價登錄官網(wǎng)也有一筆13樓的交易紀(jì)錄，不含車位的每坪單價為164萬，相較起來，此次高樓層的價格算是相當(dāng)劃算，另外，根據(jù)謄本顯示，此次賣方為第一手買方，當(dāng)初「冠德遠(yuǎn)見」開價每坪115萬，如果以此次交易每坪166.9萬計算，短短5年漲幅高達(dá)45.13%，投資效益相當(dāng)豐厚。